À louerPerspective illustrativeUnité 01
± 15 651 pi²
- Rez-de-chaussée
- 13 813 pi²
- Mezzanine
- 1 838 pi²
Largeur · 61 pi 3,25 po
Occupation prévue · T2 2027
Voir l’unité 1
À louer · Industriel de classe A
Des espaces industriels modernes sur la Rive‑Nord de Montréal.
348, rue de l’Aigle · Saint-Eustache
Des espaces flexibles, conçus pour votre entreprise.
Découvrez le projet
Le Fairway prend forme.
Les atouts du projet
28 piHauteur libre
2 quais + 1 portePar unité
± 28 × 60 piEntre les colonnes
3 unitésConfigurations flexibles
± 48 000 pi²Total, mezzanines incluses
13 + 640Accès autoroutier rapide
T2 2027Occupation prévue
Espaces à louer
Trois unités. Plusieurs possibilités.
Choisissez votre unité ou discutez d’une configuration regroupée avec CBRE.
À louerPerspective illustrative
À louerPerspective illustrativeUnité 02
± 15 581 pi²
- Rez-de-chaussée
- 13 751 pi²
- Mezzanine
- 1 830 pi²
Largeur · 61 pi
Occupation prévue · T2 2027
Voir l’unité 2À louerPerspective illustrativeUnité 03
± 16 600 pi²
- Rez-de-chaussée
- 14 650 pi²
- Mezzanine
- 1 950 pi²
Largeur · 65 pi
Occupation prévue · T2 2027
Voir l’unité 3Vous avez besoin de plus d’espace ?
Regroupez des unités adjacentes ou explorez la location de tout le bâtiment.
Votre espace, à votre échelle
Trouvez la configuration qui vous convient.
Sélectionnez une unité ou des espaces adjacents. Les superficies comprennent la mezzanine.
Aire de chargement · 2 quais + 1 porte au sol par unité
Rue de l’Aigle · façade principale
Schéma de sélection indicatif, sans valeur de plan à l’échelle. Consultez le plan CBRE pour les dimensions. Configuration, disponibilité et aménagements à confirmer avec CBRE.
Voir le plan des unitésConfiguration sélectionnée
Unité 1
± 15 651 pi²
- Rez-de-chaussée
- 13 813 pi²
- Mezzanine
- 1 838 pi²
- Chargement
- 2 quais + 1 porte au sol
- Largeur de l’unité
- 61 pi 3,25 po
- Occupation prévue
- T2 2027
Pensé pour vos opérations
L’espace de vos ambitions.
Des caractéristiques industrielles claires, pour planifier votre prochaine implantation.
Du volume. De la flexibilité.
- Hauteur libre
- 28 pi
- Distance entre les colonnes
- ± 28 pi × 60 pi
- Capacité électrique
- 600 A / 347–600 V
- Gicleurs
- ESFR
- Terrain
- ± 127 466 pi²
- Zonage
- 2-I-24
- Année de construction
- 2027
± 48 000 pi²Superficie totale
42 214 pi²Rez-de-chaussée
5 618 pi²Mezzanines
11 236 pi²Bureaux selon les besoins
Quais de chargement et accès au sol
Perspective illustrativeQuais de chargement
6 quaisDimensions : 9 pi × 10 pi
Portes au sol
3 portesDimensions : 14 pi × 14 pi
Configuration par unité
2 quais + 1 porteSelon le plan des trois unités
Configuration selon le plan CBRE. Circulation et besoins opérationnels à valider pour votre usage.
Des bureaux selon vos besoins.
Discutez tôt de votre répartition entre entrepôt, bureaux et mezzanine avec l’équipe du projet.
- 01Vos opérations
- 02Votre plan
- 03Les aménagements
- 04La coordination
Perspectives d’aménagement. Répartition des bureaux, travaux, finitions et usages à confirmer selon les besoins et les approbations applicables.
Échanger sur votre projetLocalisation
Au cœur du pôle industriel de Saint-Eustache.
348, rue de l’Aigle
Un emplacement stratégique sur la Rive-Nord.
Une adresse bien connectée pour vos opérations, votre équipe et vos partenaires.
- À environ 500 m au nord de l’autoroute 640.
- Connectivité aux autoroutes 13, 15, 50 et 440.
- À proximité du secteur de la gare REM Deux-Montagnes.
- Entouré d’entreprises industrielles nationales et multinationales.
- Restaurants et centres commerciaux à environ 5 minutes.
- 33 000
- travailleurs actifs
- 1 800+
- entreprises
- 300 000
- travailleurs potentiels dans un rayon de 15 km
Obtenir l’itinéraireAutoroutes 13 · 15 · 50 · 440 · 640
En construction
Suivez Le Fairway, du terrain à votre prochaine adresse.
Découvrez les vues aériennes du chantier et la vidéo de présentation du projet.
Le projet en vidéo
Découvrez le site, l’architecture et la vision du projet dans la vidéo complète.
Découvrez les espaces
Imaginez votre entreprise ici.
Explorez l’architecture, les volumes d’entrepôt et les possibilités d’aménagement.
Perspectives et aménagements illustratifs. Les travaux et finitions sont à confirmer selon l’entente locative.
À propos de Twinstone
Un promoteur impliqué. Une vision à long terme.
Twinstone Capital Holdings est une société privée d’investissement et de développement immobilier spécialisée dans les actifs industriels et à usage mixte de qualité. Elle vise à créer de la valeur à long terme grâce à une planification rigoureuse, à une conception moderne et à l’excellence opérationnelle.
Notre approche allie qualité architecturale, performance fonctionnelle et structuration financière solide pour réaliser des propriétés qui répondent durablement aux besoins des locataires et des investisseurs.
Twinstone s’implique activement dans le développement de ses projets, avec une gestion de projet de proximité et un suivi rigoureux de la construction. Cet engagement se traduit par des bâtiments efficaces, adaptables et conçus pour l’avenir.
Investissement · Développement · Détention
Notre implication dans Le Fairway
- 01Planification du projet
- 02Coordination des aménagements
- 03Vision de propriétaire à long terme
Location et renseignements
Votre prochaine adresse commence ici.
Parlez de vos besoins avec l’équipe industrielle de CBRE.
James Cacchione*
Premier vice-président
Courtier immobilier commercial
CBRE limitée, agence immobilière* Courtier immobilier commercial agissant au sein de la société par actions Courtage Immobilier James Cacchione Immobilier Inc.
Discutons de vos besoins.
Pour aller plus loin
Les réponses. Les documents. Le bon contact.
Quand le bâtiment sera-t-il prêt ?
Occupation prévue au T2 2027, selon la fiche CBRE. Communiquez avec CBRE pour les mises à jour.
Quelle superficie puis-je louer ?
Des unités d’environ 15 000 à 48 000 pi², selon la configuration et la disponibilité. Les superficies totales comprennent les mezzanines.
Puis-je regrouper plusieurs unités ?
Des configurations adjacentes sont présentées pour les unités 1 + 2, 2 + 3 ou l’ensemble du bâtiment. Toute configuration demeure à confirmer avec CBRE.
Quelles sont les conditions locatives ?
Loyer net : 15,50 $/pi². Taxes et frais d’exploitation estimés : 5,00 $/pi². Communiquez avec CBRE pour les conditions applicables.
Puis-je adapter les bureaux et les aménagements ?
Discutez de vos besoins avec CBRE. La répartition des bureaux, les travaux et les usages doivent être confirmés et demeurent soumis aux approbations applicables.